Consórcio para condomínios: modalidade exclusiva da BR Consórcios é lançada em todo o Brasil
A BR Consórcios expande nacionalmente o primeiro consórcio desenvolvido exclusivamente para condomínios no Brasil, consolidando sua posição como única administradora com esse produto no país. Após quatro anos de projeto piloto em Londrina (PR), a solução chega a todo o território nacional com mais de 700 cotas ativas, reforçando o avanço do consórcio como alternativa estratégica de financiamento para condomínios.
Visão geral do consórcio para condomínios
O modelo foi desenvolvido para atender condomínios que enfrentam barreiras no acesso ao crédito bancário tradicional, oferecendo uma alternativa estruturada, previsível e sem juros para viabilizar melhorias e investimentos.
Caso real: aplicação em condomínio residencial
O síndico de um condomínio vertical com 187 unidades e 450 moradores em Londrina (PR), Luciano Oliveira, buscava viabilizar a implantação de energia fotovoltaica.
Ao comparar opções de crédito, encontrou no consórcio uma solução mais adequada:
“Fiz uma simulação de empréstimo em três diferentes instituições bancárias e os juros estavam muito altos. Nem acreditei quando me apresentaram o consórcio. Além da taxa administrativa ser pré-fixada e bem reduzida, a modalidade ainda garantia em contrato a contemplação em até 4 meses.”
Após a instalação do sistema solar, o condomínio passou a direcionar a economia de energia para o pagamento das parcelas, com impacto imediato no fluxo financeiro.
O que é o CONDOFAZ?
O CONDOFAZ é o primeiro consórcio do Brasil criado especificamente para o segmento condominial.
Ele foi desenvolvido pela BR Consórcios, fruto da sociedade entre o Consórcio União e a Rodobens, com foco em viabilizar obras e modernizações sem necessidade de financiamento tradicional ou chamadas de capital.
O mercado potencial é expressivo:
- Mais de 80 milhões de pessoas vivem em condomínios;
- Mais de 520 mil conjuntos habitacionais no país;
- Cerca de R$ 190 bilhões movimentados anualmente no setor.
Como funciona o consórcio para condomínios
O modelo é estruturado para atender a dinâmica de gestão condominial:
- Aprovação em assembleia de moradores;
- Liberação do crédito mediante notas fiscais e cronograma de obras;
- Créditos entre R$ 15 mil e R$ 750 mil reais;
- Prazos de 36 a 204 meses;
- Sem necessidade de alienação de bens.
Segundo o Diretor Comercial da BR Consórcios, José Roberto Luppi:
“O consórcio evita a descapitalização do condomínio e substitui chamadas de capital tradicionais por um planejamento financeiro estruturado.”
Atualmente, o CONDOFAZ possui 700 cotas ativas. A comercialização ocorre exclusivamente pelas marcas associadas à BR Consórcios:
- Consórcio Araucária - www.consorcioaraucaria.com.br
- Consórcio Santa Emília - www.consorciosantaemilia.com.br
- Consórcio Lyscar - www.consorciolyscar.com.br
- MAPFRE Consórcios - www.mapfreconsorcios.com.br
- Lojacorr Consórcios - www.lojacorrconsorcios.com.br
- Consórcio União - www.consorciouniao.com.br
Consórcio com contemplação acelerada (MCA)
Além da contemplação tradicional por sorteio ou lance, o modelo inclui o Consórcio com Contemplação Acelerada (MCA), que permite contemplação em até 4 meses, por sorteio, com garantia contratual.
Isso reduz o tempo de espera para execução de obras e acelera melhorias estruturais nos condomínios.
Aplicações práticas no dia a dia dos condomínios
O consórcio pode ser utilizado para diversas melhorias:
- Reformas e pintura
- Modernização de fachadas e garagens
- Criação de áreas de lazer
- Instalação de elevadores
- Sistemas de segurança e climatização
- Energia solar e geradores
Expansão nacional e dados de mercado
Em seis anos, o CONDOFAZ registrou crescimento de 386%, passando de uma operação local em Londrina para expansão nacional.
Conclusão
O consórcio para condomínios se consolida como uma inovação relevante no mercado imobiliário brasileiro, oferecendo uma alternativa estruturada ao crédito tradicional e ampliando o acesso a investimentos em infraestrutura condominial.
A expansão nacional do CONDOFAZ posiciona a BR Consórcios como protagonista na criação de soluções financeiras voltadas a um dos segmentos mais relevantes da economia urbana brasileira.
FAQ — Perguntas Frequentes sobre o Consórcio para Condomínios - CONDOFAZ
O que é o consórcio para condomínios CONDOFAZ?
É uma modalidade de consórcio criada exclusivamente para condomínios, voltada a obras e melhorias em áreas comuns.
Quais tipos de projetos podem ser financiados?
Reformas, modernização de fachadas, pintura predial, energia solar, segurança, lazer e infraestrutura geral.
O consórcio cobra juros?
Não. Há cobrança de taxa administrativa, sem juros embutidos.
Como ocorre a contemplação?
Por sorteio ou lance.
O condomínio precisa oferecer garantia?
Não há alienação de bens móveis ou imóveis. A operação depende de aprovação em assembleia e regras do grupo.
